札幌におけるリースバック会社の選び方
皆さん、こんにちは！ LIXIL不動産ショップ Life Smileの浜谷（はまや）です。
この記事では、ネットに転がっている「一般的な解説」ではなく、長年札幌でリースバックに携わってきた私の経験から、「札幌ならではの事情」と「失敗しない会社選び」の本音をお伝えします！
札幌近郊でリースバックを検討されている方は、ぜひ最後まで読んでみてください！
【リースバックは「売って終わり」ではない】
リースバックは簡単にいうと、「家を売って現金化し、そのまま家賃を払って借りる」という仕組みです。
ここで大事なのが、普通の売却と違って「売った後も、その会社との関係がずっと続く」ということ。
もし、契約した会社が1年後に倒産したら？ 対応がずさんな会社だったら？……不安ですよね。
リースバックにおいて最も大切なのは、条件よりもまず「信頼できる会社かどうか」を見極めることなんです。
試しに、最近流行りのAIで「リースバック 会社選び」と検索してみましょう
これはおおむね正しいですが、そこには大きな落とし穴があります。
それは、「札幌（北海道）」の事情が一切考慮されていないことです！
1. 「大手」が札幌に拠点があるとは限らない
ネットで紹介される大手企業の多くは、札幌に拠点がありません。 やり取りは主に電話や郵送です。
実際、契約の時だけしか顔を出さないという会社も少なくありません。
「一度も会わずに、どうやって自宅を正しく査定するの？」と不安になりませんか？
2. 「一括査定」が正解とは限らない
「複数の会社を比較しましょう」とよく言われますが、この場合、どうしても売却金額や家賃に目がいってしまい、重要な契約条件を見落としがちになります。
また、札幌で一括査定をすると、そこで初めて聞くような会社も多く出てきます。もちろん、地元に根付いている信頼できる会社はたくさんありますが、自力で信頼できるかどうかを判断するのは難しいと思います。
【失敗しないための「賢い進め方」】
札幌でリースバックを検討するなら、いきなり見積もりを取るのではなく、まず
「リースバックと不動産業界に詳しい人」に相談することをおすすめします。
理想的な流れは、こうです。
①信頼できる会社をピックアップする（ここが一番難しい！）
②その中から見積もりを依頼する
③出てきた条件をしっかり比較する
④進めるかどうかを冷静に判断する
ただ、困ったことに不動産業界の中でも「リースバックに詳しい人」は意外と少ないんです。
中には「普通に売ったほうが高いですよ！」と、自分の手数料欲しさに強引に仲介を勧めてくる営業マンもいますから、注意が必要です。
もし周りに相談できる人がいなければ、ぜひ私にご相談ください！
今の私はリースバックの営業マンではありません。
札幌で100件以上の案件に携わってきた「相談員」です。
当社では直接買い取りを行っていないからこそ、中立な立場でアドバイスができます。
「そもそもリースバックがお客様にとって最善か？」
「この会社の条件は妥当か？」
「どの会社が誠実な対応をしてくれるか？」
こうした疑問に、実体験をもとにお答えします。
不安を解消するためのリースバックなのに、その手続き自体に不安があっては本末転倒です。
まずは気軽にお話を聞かせてください！
以上、Life Smileの浜谷でした！
